【50平米的房子，只拍出16万元！哈尔滨楼市，为何一直困在“冰雪季”？】!!!今天受到全网的关注度非常高，那么具体的是什么情况呢，下面大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧！
1、原标题：50平米的房子，只拍出16万元！哈尔滨楼市，为何一直困在“冰雪季”？
2、2024年1月5日，全城“冰雪假”！
3、尔滨啊，这泼天的富贵你值得！
4、发放2000万元线上消费券、全市公休1天，全民好客的哈尔滨在今年冬季竟逆袭三亚，成为旅游热度最高的城市。
5、图片来源：视觉中国
6、尔滨老铁不仅用实力把游客宠上天，房地产营销也跟上了。2023年12月29日，阿里拍卖发布了多个特价房信息，多套“1元起拍”房源亮相，其中就有一套哈尔滨的。正当网友们认为这只是个活动噱头之时，却没想到，1月4日中午11时左右，这套房源仅仅上架1天，就成交了。
7、根据阿里资产估算，这套位于哈尔滨市道外区太古街的房源建筑面积50.4平方米，二居室一厅一卫，不限购，市场评估价38.7万元，同时拍卖规则变更为：只要有1人出价即成交，过户手续专人协助办理，无任何附加费用。
8、拍卖前，已经有140人设置了提醒、21800余人次围观。
9、根据介绍，太古街332号属于成熟小区，供暖好，配套成熟，小区有卖菜一条街，临近大润发玛克威商圈，公交站台10余个，并且幼儿园、小学、中学都在附近。
10、从1月3日10：00开始，老铁们不紧不慢地开始出价，其中一位竞买编号为“B8838”的买家在24小时内出价10次，但“Z5412”在拍卖结束前45分钟才现身，最后卡住关键时间点，以第78次出价、166001元成功捡漏。
11、和市场评估价相比，“Z5412”相当于4.4折买了一套房。
12、上海中原地产市场分析师卢文曦对《每日经济新闻》记者表示：“这套房子16万元成交，那可能大家对它的价值认可度就这么点，价格再高市场也不接受了。”
13、哈尔滨，包括楼市在内，已经沉寂了太久。
14、易居房地产研究院对国家统计局公布的70城房价变动数据统计显示，从2020年11月到现在，二手房环比价格一直在跌，已经保持了37个月下行，并且从2022年5月至2023年1月始终保持着70城同比跌幅第二，第一名为另一个东北城市牡丹江。此后随着低基数带来的同比跌幅收窄，其余城市跌幅逐渐超越哈尔滨，但哈尔滨仍保持同比5%左右的逐月下降。
15、不仅如此，新房市场也连续32个月同比下行，哈尔滨，太需要市场关注了。根据哈尔滨人民政府网站公布的数据，2022年末哈尔滨户籍总人口939.5万人，已经从“千万城市人口”退群了，人口外溢，需求下降，也带来了楼市持续下行。
16、事实上，尔滨老铁早就在催热楼市上动了脑筋。
17、去年9月，哈尔滨组团南下，跨越2100多公里赶赴南京卖房，从北国冰城到四大火炉之一，但当时“避暑置业”的卖点并未能掀起波澜。
18、不过，据澎湃新闻，这场“房展会”其实是哈尔滨住建部门于去年9月初来南京对口单位交流学习的一部分，“卖房”并非这次交流活动的主要内容。当初参展的项目涉及哈尔滨当地的13家房企、21家楼盘，房源近5000套。
19、有网友戏称：“这个能成交才奇怪吧，江南人为啥要去东北买套房……看冰灯么？”
20、不得不说，这位老铁真是神嘴啊！没错，南方人这个冬天真的赶来看冰灯了。
21、不过，黑龙江早有准备，只待时机成熟：
22、去年下半年，黑龙江省住建厅、省委宣传部等十部门联合下发《黑龙江省促进商品房省外消费实施方案》，提出目标经过三年左右的时间，基本建立商品房省外推介促销平台，因城实施配套支持政策措施，售后服务水平加速提升，“夏住黑龙江”品牌效应逐步显现，吸引越来越多的外埠居民到该省旅居避暑、安居置业。
23、《方案》主要任务从8方面展开，分别包括开展市场调查，强化设计引导；做好项目储备，促进项目生成；强化因城定制，搭建外销平台；借助旅游平台，丰富推介渠道；举办现场房展，集中促进外销；搭建线上平台，常态展示宣传；优化政策服务，降低旅居成本；加强宣传引导，扩大声势影响等。
24、哈尔滨能否向文旅城市转型？
25、卢文曦认为，文旅型城市需要有先天优势，另外还需要长期的培养、运营。只要打造好营商环境，培养好消费氛围，相信大家到了冬季时间点，消费应该也会带起来。
26、不过，对于南方小土豆去东北买房，行业对此并不乐观。
27、“就跟当初海南旅游火起来一样，游客去买房子就是作为旅游度假用，所以关键还是得看房价。坦率讲，哈尔滨冬季旅游一年可能最热的就下雪之后的4个月，也就是说真正能产生最大效益的就4个月时间。”卢文曦表示。
28、“效果好不好就看房子本身定位、市场价格、和消费目的，价格调整到位就好了。”
29、记者|包晶晶
30、编辑|程鹏 陈梦妤 杜恒峰
31、校对|赵庆
32、封面图片来源：视觉中国
33、｜每日经济新闻 nbdnews原创文章｜
34、未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用
35、如需转载请向本公众号后台申请并获得授权
36、#掘金大赛# 【打破纪录，选手“何磊明”连续两期取得冠军！第26期比赛下周开赛，零风险赢大奖！】元旦节后第一周，A股市场表现疲软，市场赚钱效应差。由每日经济新闻APP举办的掘金大赛第25期比赛在周五收官，冠军“何磊明”收益率44.17%，亚军“鱼头豆腐汤”收益率40.68%，季军“ai 搞搞看”收益率34.35%，共498名选手取得正收益，前十名选手现金奖励丰厚，其余正收益选手将获现金奖励，恭喜各位获奖选手！第26期比赛下周开始，报名时间为1月6日至1月17日，比赛时间为1月8日至1月19日。立即下载安装每日经济新闻APP报名参赛，零风险赢现金大奖，还能学习高手投资技巧！
以上就是关于【50平米的房子，只拍出16万元！哈尔滨楼市，为何一直困在“冰雪季”？】的相关消息了，希望对大家有所帮助！