【夫妻离婚后房产过户需要什么手续】在夫妻离婚后，如果一方需要将房产过户到另一方名下，通常涉及法律程序和相关手续。为了确保整个过程合法、顺利，双方需了解并按照规定办理相关手续。以下是关于夫妻离婚后房产过户所需手续的详细总结。
一、基本流程概述
1. 协商一致：夫妻双方应就房产归属达成一致意见。
2. 准备材料：根据当地政策准备相关证件和文件。
3. 办理离婚手续：包括签署离婚协议、办理离婚登记或法院判决书。
4. 办理房产过户：携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续。
5. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）。
6. 领取新产权证：完成过户后，新产权人可领取新的不动产权证书。
二、所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证 | 双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 房产证 | 房屋不动产权证书原件 |
| 3 | 离婚证或法院判决书 | 证明婚姻关系解除 |
| 4 | 离婚协议书 | 明确房产归属及双方签字 |
| 5 | 契税完税证明 | 根据地方政策可能需要 |
| 6 | 房屋评估报告（如有） | 部分地区可能要求 |
| 7 | 公证处出具的公证文书 | 如有委托代办，需提供公证书 |
| 8 | 产权人签字 | 过户申请表需双方签字 |
三、注意事项
- 若房产为婚后共同财产，离婚时应明确分割方式。
- 若房产存在贷款，需先与银行协商处理贷款问题。
- 不同城市对房产过户的要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 办理过程中如遇纠纷，可通过法律途径解决。
四、总结
夫妻离婚后房产过户是一项较为复杂的法律事务，涉及多个环节和材料准备。为了保障双方权益，建议在专业人士指导下进行操作，确保所有手续合法有效。通过合理规划和准备，可以大大减少后续可能出现的问题，使过户过程更加顺畅。
如您有具体地区的政策疑问，建议联系当地不动产登记机构获取最新信息。