【经济适用房是什么意思】经济适用房，是国家为了解决中低收入家庭住房问题而推出的一种政策性住房。它具有价格相对较低、购买条件严格等特点，旨在让更多人能够负担得起基本的居住需求。
下面我们将从定义、特点、申请条件、与商品房的区别等方面进行总结，并以表格形式清晰展示相关信息。
一、经济适用房的定义
经济适用房是指政府提供优惠政策，面向符合条件的中低收入家庭建设的保障性住房。这类住房在价格上低于市场价，但又高于廉租房，属于“有限产权”的住宅。
二、经济适用房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 价格优惠 | 建筑成本和利润控制在合理范围内，售价低于同地段商品房 |
| 申请限制 | 只有符合收入、户籍等条件的家庭才能购买 |
| 房屋性质 | 属于保障性住房，产权不完全，部分房屋可能有5年限制交易期 |
| 配套设施 | 一般配备基本生活设施，但相比商品房可能稍显简陋 |
| 政策支持 | 政府提供土地、税收、贷款等方面的优惠 |
三、经济适用房的申请条件（以部分地区为例）
| 项目 | 要求说明 |
| 户籍要求 | 通常要求本地户籍，且连续居住一定年限 |
| 收入标准 | 家庭人均月收入需低于当地规定的上限（如每月3000元以下） |
| 家庭人口 | 一般要求为三口之家或以上，单身人士需满足特定条件 |
| 无房或住房困难 | 申请人名下无房或人均住房面积低于规定标准 |
| 信用记录 | 无不良信用记录，具备购房能力 |
四、经济适用房与商品房的区别
| 对比项 | 经济适用房 | 商品房 |
| 价格 | 较低，政府限价 | 市场价，受供需影响大 |
| 产权 | 有限产权，部分受限售 | 全产权，可自由买卖 |
| 申请资格 | 有严格限制 | 无限制，谁买都可以 |
| 建设主体 | 政府或指定单位 | 房地产开发商 |
| 使用目的 | 解决住房困难 | 自由投资或自住 |
五、总结
经济适用房是一种由政府主导、面向特定人群提供的住房保障措施。它的出现有效缓解了中低收入群体的住房压力，但也因其严格的申请条件和有限的产权属性，使得并非所有人都能轻松获得。
如果你符合条件，经济适用房是一个性价比高、值得考虑的购房选择；如果不符合条件，也可以关注其他类型的保障性住房或商品房市场。
注： 由于各地政策可能存在差异，具体申请条件和流程建议咨询当地住房保障部门或查阅官方文件。